Was tun bei Schimmel in der Wohnung?

Schimmel entdeckt – was zuerst tun?

Ruhe bewahren und dokumentieren. Fotografieren Sie den betroffenen Bereich aus verschiedenen Winkeln, notieren Sie seit wann der Befall sichtbar ist und ob Sie Geruch, Feuchtigkeit oder weitere Stellen bemerken. Lüften Sie das Zimmer, aber vermeiden Sie es, den Schimmel selbst zu entfernen, bevor eine fachkundige Einschätzung erfolgt ist.

Was Sie auf keinen Fall selbst tun sollten

• Schimmel mit Haushaltsreinigern oder Alkohol abwischen – das verteilt Sporen und beseitigt nicht die Ursache
• Betroffene Stellen überpinseln oder tapezieren – der Schimmel wächst weiter
• Sofort eine Sanierungsfirma beauftragen, ohne die Ursache zu kennen
• Den Vermieter oder Verursacher informieren, ohne vorher eigene Dokumentation gesichert zu haben

Woher kommt der Schimmel – Baumangel oder Nutzerverhalten?

Die wichtigste und oft strittigste Frage: Ist der Schimmel eine Folge von baulichen Mängeln wie Wärmebrücken, unzureichender Dämmung oder fehlerhafter Abdichtung – oder ist er auf unzureichendes Lüften zurückzuführen? Diese Unterscheidung ist für die Frage der Haftung entscheidend. Ohne fachkundige Messung und Analyse lässt sie sich nicht seriös beantworten.

Wann ist ein Sachverständiger notwendig?

• Der Schimmelbefall ist größer als eine Handfläche
• Schimmel tritt wiederholt an derselben Stelle auf
• Es gibt Streitigkeiten mit Vermieter oder Vorvermieter
• Eine Versicherung ist involviert
• Sie möchten eine Immobilie kaufen und Schimmelspuren entdeckt
• Die Sanierungsfirma möchte direkt loslegen, ohne Ursachenanalyse

Schimmel und Gesundheit

Schimmelpilze können Allergien, Atemwegserkrankungen und bei immungeschwächten Personen ernstere Beschwerden auslösen. Besonders sensibel reagieren Kinder, ältere Menschen und Personen mit Atemwegserkrankungen. Das Umweltbundesamt empfiehlt, Schimmelbefall in Wohnräumen grundsätzlich fachgerecht zu sanieren – unabhängig von der Fläche.